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是否正準備購入新居而正在研究如何申請房貸呢？是否知道自己的信用評分優良與否？這是房屋貸款條件之一喔！你的信用評分在你獲得貸款的能力中起著重要作用。高信用評分正意味著你能按時還款給貸方，並且你沒有借太多錢的歷史。信用評分低會使你成為風險更高的借款人，因為它告訴貸方你可能有資金管理不善的狀況。高的信用評分可以讓你獲得更多的貸方選擇和更低的利率。如果你的信用評分較低，最好在申請貸款前嘗試提高幾個月的信用評分。

資產與申貸房屋貸款也有關係？

當你申請貸款時，貸方想知道你在銀行里有一些額外的錢。這可以向貸方保證，如果你遇到財務困難，你仍然可以還款。你的貸方會要求查看你的資產，其中包括你可以從中提取現金的任何類型的帳戶，舉例像是以下：

• 儲蓄帳戶
• 個人退休規劃帳戶
• 應稅投資帳戶

獲得房屋貸款的關鍵條件

當你申請貸款時，貸方會考慮很多因素。他們會檢查你的收入、工作經歷、信用評分、債務收入比、資產以及你想購買的房產類型。你將負責向他們提供所有可以證明你有能力獲得貸款資格的相關文件。獲得貸款的第一步是申請預先批准。獲得預先批准可以讓你清楚地了解你可以獲得的貸款本金，從而更容易在你的預算範圍內購買房屋。一旦獲得預先批准，你就可以開始看房，並有可能尋求房地產經紀人的幫助。一旦你找到合適的房子，你的代理人可以幫助你出價。賣家接受你的報價後，你需要獲得貸方的完全批准。全面批准還包括承銷和評估。獲得批准後，就能順利簽約，並支付頭期款和收尾費用。